Bienvenue sur le site de Henri-François DEFONTAINES


Spécialiste de la rue Salvador Allende à Nanterre, véritable pépite en proche banlieue parisienne, mon approche est assez différente de celle des agents immobiliers traditionnels : elle consiste à éviter au maximum à mes clients et à moi-même de perdre du temps en visites inutiles, afin de pouvoir apporter un service réellement efficace aussi bien aux vendeurs qu’aux acquéreurs.

Une estimation réaliste des biens basée sur les prix des derniers appartements comparables vendus dans l’immeuble et dans les immeubles voisins, suivie d’une information régulière et complète sur les nouveaux appartements vendus à proximité et sur l’évolution des prix.

Réalisation de dossiers complets

-  sur les appartements : plan, photos de toutes les pièces sous tous les angles, vues par les fenêtres, descriptif précis des charges et de ce qu’elles couvrent, des surfaces et des équipements.

-  sur les immeubles : travaux réalisés récemment et ceux qui sont prévus dans les années à venir, associations qu’on y trouve et ce qu’elles proposent.

-  sur le quartier : tel qu’il est, et tel qu’il sera au fur et à mesure de la réalisation de ce qui y est prévu dans le cadre du projet Seine-Arche et du Grand-Paris.

Diffusion très large des biens sur internet, envois des fichiers aux clients m’ayant contacté pour des appartements comparables, utilisation du bouche à oreille auprès de mes très nombreux contacts dans le quartier, confrontation régulière à notre base de données acquéreurs afin de toucher les prospects n’ayant pas eu connaissance de l’annonce.

Envoi de fichier complet avant chaque visite, suivi d’un échange téléphonique pour me permettre de mieux comprendre la recherche de mes clients et préparer la visite de manière optimale. Visite de l’appartement suivie d’une visite du quartier pour présenter les écoles, les crèches, les commerces, les transports et les différentes possibilités sportives, culturelles et associatives.

Compte-rendu précis après chaque visite, analyse des certificats de parution et des différentes données concernant la concurrence afin de faciliter la vente.

Enfin accompagnement des vendeurs et des acquéreurs jusqu’à la signature de l’acte authentique et au-delà si nécessaire.

Mes clients sont-ils satisfaits ? Leurs commentaires parlent d’eux-mêmes.

 

 

 

Specialist Salvador Allende street in Nanterre, real nugget in the suburbs of Paris, my approach is quite different from that of traditional real estate agents: it consists in avoiding as much as possible to my customers and to myself to waste time in useless visits, in order to be able to provide a truly effective service to both sellers and buyers.

 

A realistic estimate of property based on the prices of the last comparable apartments sold in the building and in neighboring buildings, followed by regular and complete information on new apartments sold nearby and on price developments.

 

Realization of complete files

 

- on the apartments: plan, photos of all the rooms from all angles, seen through the windows, accurate description of the loads and what they cover, surfaces and equipment.

 

- buildings: recent works and those planned in the coming years, associations found there and what they offer.

 

- on the district: as it is, and as it will be as the realization of what is planned in the Seine-Arche and Greater Paris project.

 

Very wide distribution of goods on the internet, sending files to customers who contacted me for comparable apartments, use of word of mouth with my many contacts in the neighborhood, regular confrontation with our acquirer database to reach prospects not having knowledge of the announcement.

 

Sending complete file before each visit, followed by a telephone exchange to allow me to better understand the research of my customers and prepare the visit in an optimal way. Visit the apartment followed by a tour of the neighborhood to present schools, nurseries, shops, transport and various sports, cultural and associative opportunities.

 

Accurate reporting after each visit, analysis of certificates of publication and various competition data to facilitate the sale.

 

Finally accompaniment of the sellers and the purchasers until the signature of the authentic act and beyond if necessary.

 

Are my clients satisfied? Their comments speak for themselves.

 


RSAC : 350 709 903 00032 – Ville du greffe : NANTERRE (92)

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